Energeticky úsporná hypotéka: Jaké jsou její výhody a kdo ji nabízí?

Co je energeticky úsporná hypotéka

Energeticky úsporná hypotéka je speciální typ úvěru na bydlení, který je určen pro financování nízkoenergetických nebo pasivních domů, případně pro rekonstrukce vedoucí ke snížení energetické náročnosti nemovitosti. Banky u těchto hypoték zohledňují nižší provozní náklady domácnosti, a tím mohou nabídnout výhodnější podmínky.

Jaké jsou výhody

• Nižší úroková sazba – často o 0,1–0,3 procentního bodu nižší než u standardní hypotéky.

• Možnost vyššího úvěru – díky nižším měsíčním výdajům za energie banka lépe posoudí vaši bonitu.

• Podpora udržitelného bydlení – spojujete výhodné financování s ekologickým přístupem.

• Možnost kombinace s dotacemi – např. s programem Nová zelená úsporám.

• Lepší hodnota nemovitosti do budoucna – úsporné domy si lépe drží cenu a snadněji se prodávají.

Kdo může o hypotéku žádat

• Zájemci o výstavbu nízkoenergetického nebo pasivního domu.

• Majitelé domů, kteří plánují rekonstrukci s cílem zlepšit energetickou náročnost – např. zateplení, výměna oken, instalace fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla.

• Kupující již dokončené nemovitosti s energetickým štítkem třídy A nebo B.

Co budete potřebovat

• Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – doklad o tom, že stavba spadá do požadované kategorie.

• V případě rekonstrukce také projekt rekonstrukce, položkový rozpočet a případně potvrzení o získání dotace.

• Standardní doklady k hypotéce – příjmy, identifikace, výpis z katastru apod.

Které banky energetickou hypotéku nabízejí

• Česká spořitelna – Hypotéka na budoucnost (sleva na úrok při PENB A nebo B).

• Komerční banka – zvýhodněná Ekohypotéka.

• Moneta Money Bank – Hypotéka pro zelené bydlení.

• Raiffeisenbank – sleva na úrok při doložení energeticky úsporné nemovitosti.

• ČSOB a Hypoteční banka – Hypotéka pro budoucnost se slevou až 0,3 % na úrokové sazbě.

Podmínky se u jednotlivých bank liší, některé slevy jsou jednorázové, jiné platí po celou dobu fixace.

Lze kombinovat s dotacemi?

Ano, úvěr lze kombinovat s dotací z programu Nová zelená úsporám, případně NZÚ Light nebo Oprav dům po babičce. Banky často s dotací počítají jako s vlastními prostředky žadatele, což může pomoci při schválení úvěru.

Shrnutí

Energeticky úsporná hypotéka je výhodná volba pro každého, kdo chce bydlet moderně, úsporně a zároveň levněji financovat svůj dům či rekonstrukci. Pokud plánujete stavět nebo renovovat s důrazem na úspory energií, rozhodně se vyplatí o tento typ hypotéky zajímat – rozdíl v úroku a podmínkách může být znatelný.